RD Llei 8/2021 pel qual s’adopten mesures d’ordre sanitari, social i jurisdiccional, a aplicar una vegada finalitzi l’Estat d’Alarma derivat de la Covid-19.

El 9 de maig de 2021 finalitzarà l’Estat d’Alarma declarat pel RD 926/2020 a conseqüència de la pandèmia provocada per la Covid19, per això s’han aprovat una sèrie de mesures que s’apliquessin un ocells finalitzi aquest.

 

1.- Control Sanitari de passatgers internacionals.

El Ministeri de Sanitat establirà els controls sanitaris als passatgers que arribin a Espanya, que podran incloure presa de temperatura, control documental i visual.

Control Documental.
Els passatgers hauran d’emplenar el formulari de control sanitari disponible en el portal web Spain Travel Health o l’aplicació de mòbil SpTh-Spain Travel Health, que generarà un codi QR que es presentar abans de l’embarcament i a l’arribada a Espanya.
Tota empresa o agent que comercialitzi bitllets aeris o marítims amb destinació Espanya, hauran d’informar de les mesures de control Sanitari i les conseqüències del seu incompliment.

Control sanitari.
Si es detecta un passatger que pugui patir COVID19, se li realitzarà una avaluació mèdica, així com una prova diagnòstica d’infecció activa. Si es confirma la patologia, es procedirà a donar part als serveis sanitaris de la CCAA per a la seva atenció i seguiment.

 

2.- Mesures aplicables a les Comunitats de Propietaris.

2.1.- Fins a 31 de desembre de 2021:
.- Se suspèn:
L’obligació de convocar i celebrar la juntes.
L’aprovació del pla d’ingressos i despeses previsibles, els comptes i el pressupost anual.

.- Es prorroga:
L’últim pressupost anual.
Els càrrecs d’òrgans de govern.

2.2.- Possibilitat de celebrar reunions.
La Junta de propietaris podrà reunir-se a sol·licitud de:
.- Del President.
.- ¼ part dels propietaris o que representin almenys el 25% de les quotes de participació.

Sempre que l’acord no pugui demorar-se fins a 31 de desembre de 2021, entre els quals s’inclouen les obres i les instal·lacions per a millorar l’accessibilitat (rampes, ascensors, etc).

La forma de celebració de la Junta podrà ser per:
.- Videoconferència o conferència telefònica múltiple. (sempre que es disposi dels mitjans necessaris i es pugui reconèixer la identitat dels assistents).

Es podrà adoptar també l’acord per mitjà de vot per correu postal o comunicació telemàtica, sense celebració de la Junta. El vot haurà d’expressar-se de manera clara i emetre’l en el termini de 10 dies naturals.

Es permetrà la celebració de la Junta de manera presencial quan es garanteixin les mesures de seguretat a cada moment aplicables.

2.3.- Impugnació d’acords.
Els acords es podran impugnar per incompliment de les garanties de participació i identificació.

 

3.- Mesures en cas de vulnerabilitat econòmica.

3.1.- Subministrament d’aigua i energia a consumidors vulnerables.
Fins al 9 d’agost de 2021, no es podrà suspendre el subministrament d’energia elèctrica, gas natural i aigua als consumidors vulnerables d’acord amb l’art. 3 i 4 RD 897/2017, que s’haurà d’acreditar mitjançant la presentació de l’última factura d’electricitat en la qual consti la percepció del bo social.
Respecte als consumidors anteriors, no es computarà el termini entre el requeriment de pagament i el tall de subministrament.
També s’aplicarà als consumidors que no puguin acreditar la titularitat del contracte de subministrament i tinguin la consideració de consumidor vulnerable o vulnerable sever.

3.2.- Dret al bo social.
Tindran la consideració de consumidors vulnerables en el seu habitatge habitual i en els termes del RD 897/2017 de 6 d’octubre, els consumidors que realitzin una declaració responsable i acreditin els requisits següents:

.- Que el titular del subministrament o d’algun dels seus membres es trobi en situació de desocupació, ERTO o hagi vist reduïda la seva jornada per motiu de cures, en cas de ser empresari o altres circumstàncies similars que suposin una pèrdua substancial d’ingressos en les següents quantitats:
– 1,5 vegades la 1/12 part del IPREM si no forma part de la unitat familiar o no hi hagi cap menor. (988,57€).
.- 2 vegades la 1/12 part del IPREM si hi ha un menor en la unitat familiar (1.318,10€).
.- 2,5 vegades la 1/12 part del IPREM si hi ha 2 menors en la unitat familiar (1.647,62€).

Aquests indicadors s’incrementessin en un 0,5 quan concorri alguna de les següents circumstàncies:

.- Discapacitat reconeguda igual o superior al 33%.
.- S’acrediti situació de violència de gènere.
.- Ser víctima de terrorisme.
.- Tenir reconeguda dependència de grau II o III.
.- Unitat familiar integrada per un progenitor i almenys 1 menor.

3.3.- Extinció del bo social.
Quan deixin de concórrer les circumstàncies anteriors, s’haurà de comunicar per part del consumidor a l’empresa comercialitzadora en el termini màxim d’1 mes.

3.4.- Aplicació indeguda del bo social.
Les persones que hagin percebut indegudament el bo social seran responsables pels danys i perjudicis produïts, més les despeses ocasionades, que no podran ser inferiors als beneficis indegudament obtinguts.

 

4.- Mesures de protecció en matèria d’Habitatge.

4.1.- Judicis Verbals de desnonament per reclamació de rendes o expiració del termini.
Des de la fi de l’Estat d’Alarma fins al 9 d’agost de 2021, queden suspesos els Judicis Verbals per desnonament que versin sobre reclamacions de renda o quantitats degudes per l’arrendatari i els que es ventilin per expiració del termini contractual.
En aquests casos l’arrendatari podrà presentar un incident de suspensió extraordinària del desnonament o llançament davant el Jutjat, sempre que es trobi en situació de vulnerabilitat econòmica que li impossibiliti trobar una alternativa residencial per a si i per a les persones que convisquin.
Aquestes mesures deixessin de fer efecte a partir del 9 d’agost de 2021.

4.2.- Suspensió dels supòsits de l’art. 250.2°, 4t i 7è
Les persones vulnerables econòmicament que no puguin trobar una alternativa residencial, podran veure suspès el seu llançament durant 3 mesos, si el Jutge així ho acorda.
Aquestes mesures deixessin de fer efecte a partir del 9 d’agost de 2021.
Perquè això pugui fer efecte ha de tractar-se d’habitatges propietat de persones jurídiques o grans forquilles i l’arrendatari complir els requisits que estableix la present norma.
No se suspendrà el llançament quan:
.- Quan l’immoble sigui la residència habitual o segona residència i propietat de la persona física o bé li ho hagin cedit com a tal.
.- Quan l’entrada en l’immoble ho sigui per intimidació o violència.
.- Quan existeixin indicis que en l’immoble es desenvolupen activitats il·lícites.
.- Quan siguin habitatges socials.
.- Quan l’entrada en l’habitatge es produeixi posteriorment a l’entrada en vigor de la present norma.

4.3.-Pròrroga Extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge.
Els contractes d’arrendament d’habitatge que expirin entre l’entrada en vigor de la present norma i el 9 d’agost, es podran prorrogar per un termini de 6 mesos, sempre que sigui acceptat per l’arrendador.

4.4.- Ajornament o condonació de la renda.
L’arrendatari en situació de vulnerabilitat econòmica, l’arrendador de la qual sigui una gran forquilla, podrà sol·licitar un ajornament temporal o la condonació total o parcial de la renda fins al 9 d’agost de 2021.

4.5.- Compensació a l’arrendador.
Es modifica l’RD 37/2020, per la qual l’arrendador pot sol·licitar una compensació fins al 9 de setembre de 2021, en cas que els serveis socials no hagin trobat una alternativa residencial i no s’hagi produït el desnonament en el termini fixat per la norma.

 

5.- Compatibilitat de la Pensió de Jubilació i el treball dels Sanitaris.

Es permet la compatibilització de la pensió de jubilació dels professionals mèdics i d’infermeria que prestin els seus serveis per a lluita contra la Covid19.